买房人违约了中介费谁承担

2024-12-09

关于中介费的承担，依照合同中的约定是首要原则。根据《民法典》的规定，如果合同里明确指出了中介费的支付条款，那么无论购房者对房屋是否满意，都需按照约定支付中介费。违背这一约定可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。建议直接联系中介进行明确沟通，了解双方的权利与义务。
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中介费用的分担在房屋买卖过程中通常有两种处理方式：一是买卖双方共同承担，二是根据协商由一方承担。具体的分担方式需要依据双方的协商结果以及当地市场的习惯来确定。如果是由一方承担全部中介费用，那么这一点必须在合同中明确标注。
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在房屋买卖过程中，如果卖方违约，按照一般实践，买方无需支付中介费。遇到这种情况，首先应当查阅合同中关于违约责任的详细条款，确定卖方是否应当承担中介费用。如果买方已经支付了中介费，应该向卖方发出书面通知要求返还。如果卖方拒绝返还，买方可以考虑采取法律手段来维护自己的权益，追究卖方的违约责任并要求赔偿损失。处理这类问题时，需要根据具体的合同条款和实际情况来灵活应对。

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